Перейти к основному содержанию

Себестоимость строительства складских объектов выросла на 30%, а ставки аренды — лишь на 10%

Генеральный директор «Ориентира» рассказал о ситуации на рынке строительных услуг для возведения новых складов

08:05, 28 октября 2021Александр КондрашовИсточник: Новости логистики 0 90
Склад

Сегодня на рынке складской недвижимости имеются колоссальные возможности роста для всех его участников, но они идут рука об руку с высокими рисками. С одной стороны спрос на логистические объекты в России продолжает расти, с другой, ситуация с ценами на строительные материалы угрожает отрасли критическим снижением рентабельности.

«В российском складском девелопменте сейчас сложилась ситуация, когда беспрецедентные перспективы для развития всей отрасли столкнулись с серьезными сдерживающими факторами. Рост e-commerce не сбавляет темпов, да и классический ритейл тоже все больше нацелен на онлайн-торговлю. Естественно, что для всего этого необходимы новые фулфилмент-центры. Спрос на рынке действительно колоссальный, но в то же время, с начала нынешнего года себестоимость объектов выросла в среднем на 30%, а ставки аренды лишь на 10%. С учетом низкой маржинальности сектора это превращает бизнес-процесс в своего рода хобби, когда мы думаем даже не о недостаточных доходах, а о том, как остаться в нуле. На данном этапе, я вижу только 2 пути: либо это приостановка строительства, либо ставки должны подняться дополнительно еще хотя бы на 10-15%», — заявил Андрей Постников.

Помимо экономических факторов генеральный директор также обращает внимание на кадровые проблемы всей строительной отрасли. По его словам это связано с рядом ограничений, которые были введены во время пандемии в прошлом году, из-за чего многие работники из соседних государств не имеют возможности легально приезжать на работу в Россию.  К основным приоритетам «Ориентир» относятся:

  1. повышение эффективности процессов и снижение затрат;
  2. привлечение новых форм финансирования BTS проектов;
  3. повышение ставок аренды и стоимости продаж новых объектов, что позволит на долгосрочной основе ежегодно выдавать на рынок до 0,5 млн м² высококачественного продукта.

#Ориентир #Склад #Аналитика

Добавить комментарий

Электронная почта используется только для уведомлений и не будет видна другим.

Поделиться

Материалы по теме

Как научиться зеленым технологиям у своих иностранных клиентов?

Ориентир
Коммерческий директор «Ориентира» рассказала о перспективах развития таких технологий в складском девелопменте России

Чек-лист: 5 случаев, когда компании лучше построить склад с нуля, а не искать готовые решения на рынке

Ориентир
Ориентир рассказал о пяти случаях, которые необходимо учесть при принятии решения о строительстве собственного склада

Как складская недвижимость стала одной из наиболее инновационных отраслей рынка

Nawinia
Коммерческий директор компании «Ориентир» Александра Селезнева рассказала о технологической трансформации складской отрасли

Основные мировые тренды рынка складской недвижимости

warehouse
Генеральный директор компании «Ориентир» проанализировал девелоперские, инвестиционные и технологические тренды

Почему рост цен строительных материалов не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка?

Ориентир
«Ориентир» проанализировал и прокомментировал причины стремительного роста цен на покупку и аренду складов

Новости на почту

Дайджест читают 29 084 профессионала логистики и управления цепями поставок

Новости на почту

Дайджест читают 29 083 профессионала логистики и управления цепями поставок