Банк ДОМ.РФ запустил продажу паёв закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) на коммерческую и складскую недвижимость для клиентов Private Banking. Минимальный входной порог — 30 млн рублей для строящихся объектов и 1 млн рублей для уже сданных комплексов. Все предложения доступны только квалифицированным инвесторам на биржевом рынке
Акцент — на логистику и доходные склады
По словам Александра Икрянникова, директора Private Banking Банка ДОМ.РФ:
«Мы видим устойчивый интерес к инфраструктурной недвижимости. Склады обеспечивают доходность от 25% годовых и выше при относительно низких рисках».
Основной фокус — это:
- Объекты класса «А» с длительными договорами аренды
- Расположение в ключевых логистических локациях
- Стандарты эксплуатации и профессиональное управление
- Потенциал роста стоимости и регулярный денежный поток
Как работает ЗПИФ: формат и требования
- Паи приобретаются на бирже и доступны только квалифицированным инвесторам.
- Управление активами осуществляет ООО «ДОМ.РФ Управление активами», лицензированное Банком России.
Порог входа:
- от 1 млн ₽ — на биржевые объекты
- от 30 млн ₽ — на внебиржевые, строящиеся активы
Доходность и показатели фонда
- Стоимость чистых активов ЗПИФ «ДОМ.РФ» на 30.04.2025 составила 97,5 млрд рублей
- Расчетная стоимость пая — 1 875,74 рубля
- Доходность по ряду объектов достигает 25% годовых и выше
Риски и особенности
ЗПИФ недвижимости — инструмент с понятной бизнес-моделью, но:
- Паи малоликвидны по сравнению с акциями
- Доходность не гарантирована и зависит от рыночной конъюнктуры
- Есть риски, связанные с девелопментом и сдачей в аренду
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
