Компания Parametr объявила о запуске нового формата индустриально-складской недвижимости flex box. Этот продукт сочетает в себе основные характеристики зданий big box и гибкость, свойственную light industrial.
Характеристики flex box
Flex box – это здание площадью 20 тыс. кв. м с характеристиками big box класса А:
- Рабочая высота 12,5 м
- Нагрузка на пол 8 т/кв. м
- Формат кросс-док
- Минимальный блок – 4,5 тыс. кв. м, с возможностью разделения на 10+ вариантов
Этот формат учитывает растущий спрос на light industrial. Согласно статистике Parametr, 40% запросов в 2024 году касались площадей более 5 тыс. кв. м. Однако дефицит спекулятивного строительства привел к нехватке свободных складских помещений.
Почему это актуально?
Компании, нуждающиеся в складах, вынуждены выбирать light industrial, компенсируя недостаток высоты увеличенной площадью. Flex box решает эту проблему, объединяя гибкость деления с эффективностью big box.
Flex box как инвестиция
Помимо арендаторов, новый формат ориентирован на покупателей:
- Для бизнеса — решение для хеджирования волатильности арендных ставок
- Для инвесторов — склад класса А с оптимальным порогом входа
Локация и перспективы
Первый flex box появится в Промпарке Кувекино (Новая Москва, проспект Славского, рядом с Троицком). Ожидаемая готовность — 2 квартал 2026 года. Parametr также планирует масштабировать формат на другие площадки.
Parametr – девелопер, специализирующийся на light industrial и big box. В портфеле — 9 промпарков в Московском регионе. Компания реализует гибкие складские и производственные объекты, адаптированные под потребности клиентов.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
