NF Group прокомментировал ситуацию на рынке складской недвижимости по итогам I квартала 2025 года

📊 NF Group прокомментировал ситуацию на рынке складской недвижимости по итогам I квартала 2025 года

С 20 по 27 марта 2025 года NF Group делился экспертной аналитикой о состоянии складского сегмента. По наблюдениям компании, в начале года рынок претерпел значимые изменения — от смещения спроса к новым арендаторам до стабилизации арендных ставок. Аналитика опубликована на площадках CRE, ТАСС и Коммерсантъ.

🔄 Изменение структуры спроса

• Основными арендаторами стали производственные компании и ритейл (72% сделок)
• Доля e-commerce снизилась до 11%

📈 Увеличение доли свободных площадей

• Москва — 1%
• Санкт-Петербург — 2,1%
• Регионы — 1,3%
• С учётом субаренды и «скрытой вакансии»:
  • Москва — 2,7%
  • Санкт-Петербург — 4,2%
  • Регионы — 2,8%

🏗️ Ожидается рекордный ввод новых складов

• По прогнозам, в 2025 году в эксплуатацию может быть введено 7,7 млн кв. м
• Основной объём строительства сосредоточен в регионах

💰 Арендные ставки растут медленнее

• Увеличение предложения сдерживает динамику
• Сокращение активности e-commerce влияет на уровень цен
• Девелоперы фиксируют рост конкуренции за счёт спекулятивных проектов

💬 Комментарий NF Group
Константин Фомиченко, партнёр и региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group:

«Снижение ключевой ставки во втором полугодии может стать толчком для роста активности на рынке».

🖼️ Изображение сгенерировано нейросетью

#NFGroup #Склад #Торговля #Промышленность #Недвижимость #FMCG #eCommerce #Аналитика #Вакантность #Аренда #Инвестиции #Москва #СанктПетербург #Регионы