Девелопер коммерческой недвижимости Parametr, входящий в ГК ПИК, объявил о планах передачи части своих проектов в состав закрытых паевых инвестиционных фондов. Это является частью стратегии компании по последовательному расширению линейки инструментов, позволяющих увеличить доступность объектов индустриально-логистической недвижимости для розничных инвесторов.
«Вот уже несколько лет мы активно работаем над привлечением розничных инвесторов в формат лайт индастриал. Передача наших проектов в состав закрытых паевых инвестиционных фондов — новый шаг в развитии направления работы с этой категорией клиентов, который позволит нам значительно увеличить круг потенциальных инвесторов за счет привлечения более широкой аудитории. Расширение пула инвесторов в формате лайт индастриал будет способствовать развитию крайне востребованного сейчас рынка аренды, а также вторичной продажи, что обеспечит устойчивый рост формату в будущем», — отметил Александр Манунин, управляющий партнер Parametr.
В 2026 году в закрытый паевой инвестиционный фонд планируется передать часть площадей лайт индастриал в промышленных парках «Сенькино» и «Кувекино» в Новой Москве. Parametr ожидает, что стоимость чистых активов первого фонда составит около 2 млрд рублей, а паи будут доступны для неквалифицированных инвесторов.
В дальнейшем в фонды могут передаваться и другие проекты девелопера, в том числе находящиеся на этапе строительства. Это позволит развивать рынок инвестиций для квалифицированных инвесторов.
«Лайт индастриал — один из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости сегодня. Parametr системно развивает этот формат в Москве и Московской области, являясь одной из крупнейших компаний по объему портфеля — более 800 тыс. кв. м объектов в разной степени готовности. Топовые локации наших проектов, высокое качество продукта, кастомизированный подход создают актив институционального качества с высоким потенциалом дальнейшего роста стоимости», — добавил Александр Манунин.
В отличие от классических закрытых паевых инвестиционных фондов, рассчитанных в среднем на 10–15 лет, частным инвесторам планируется предложить паи фондов со «сроком жизни» от 3 до 5 лет. По оценке компании, это сделает инструмент привлекательным для инвесторов, которые предпочитают гибкие стратегии и не готовы вкладывать средства в один актив на длительный срок.
Parametr — девелоперская компания в структуре ПИК, реализующая проекты в сегменте коммерческой недвижимости. Компания строит современные промышленные парки для размещения компаний любого масштаба, предлагая мультиформатные решения для развития и масштабирования бизнеса.
Продуктовая линейка Parametr включает форматы биг бокс, флекс бокс, лайт индастриал и проекты по индивидуальным требованиям заказчика. Лайт индастриал — формат коммерческой недвижимости, в котором возможно совмещать производство, хранение, офис и шоурум.
На сегодняшний день портфель девелопера включает девять промышленных парков на стадии проектирования и строительства в Москве и Московской области общей площадью свыше 2,5 млн кв. м. Все проекты Parametr проходят сертификацию по стандарту экологической эффективности коммерческой недвижимости КЛЕВЕР.
#Parametr #ПИК #Промышленность #Склад #Инвестиции #Недвижимость #ЛайтИндастриал #ЗПИФ #Промпарк #Москва #МосковскаяОбласть #НоваяМосква
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
