Перейти к основному содержанию

Instone Development выходит в сегмент Light Industrial

Компания начинает строительство нового проекта в Домодедовском районе Подмосковья

Игорь ПрохинИсточник: Новости логистики

Компания Instone Development, занимающаяся развитием и управлением проектов в сегменте индустриально-логистической недвижимости, выходит на рынок формата Light Industrial. Первые два корпуса нового индустриального парка «Гранат», расположенного на ЦКАД, недалеко от трассы М-4 Дон, планируется ввести в эксплуатацию к февралю 2025 года. Консалтинговая компания NF Group является эксклюзивным консультантом проекта. Генеральный подрядчик — ООО «Мега-Строй-М».

Instone Development, управляющая индустриальным парком «Южные Врата» — крупнейшим «зеленым» логопарком России, начинает строительство нового проекта в Домодедовском районе Подмосковья. К февралю 2025 года компания планирует построить в индустриальном парке «Гранат» два корпуса в формате Light Industrial. По оценкам NF Group, которая является эксклюзивным консультантом проекта, объем инвестиций в него может составить порядка 1,5 млрд рублей.

Индустриальный парк «Гранат» находится в деревне Житнево, в непосредственной близости от ЦКАД и недалеко от пересечения с трассой М-4 Дон, что обеспечивает отличную транспортную доступность: 15 минут до аэропорта «Домодедово» и 30 минут до Москвы.

Дебютный проект девелопера в сегменте Light Industrial представляет собой два корпуса общей площадью около 22 тыс. кв. м. В первом корпусе общей площадью порядка 5,6 тыс. кв. м предлагаются помещения от 870 кв. м. Второй корпус площадью около 16,5 тыс. кв. м поделен на блоки от 1300 кв. м. Каждый блок будет обеспечен собственными доковыми воротами и офисными помещениями на первом этаже. Высота потолков (8 м) и шаг колонн (12x12 м) создают оптимальные условия как для логистических компаний, так и для представителей e-commerce и классического ретейла. Нагрузка на пол (5 тонн/кв. м) и мощность, подведенная к первой очереди проекта (0,6 МВт), позволяют эффективно разместить здесь легкое производство. 

Валерий Жуков, генеральный директор Instone Development: «Формат Light Industrial в России набирает популярность на фоне увеличения спроса на гибкие и функциональные промышленные пространства. Основные драйверы спроса в Московском регионе — это локальные производства, ретейл и логистика. Такие объекты востребованы и среди компаний, занимающихся электронной торговлей, поскольку они позволяют оптимизировать складские операции и сократить время доставки товаров до конечного потребителя».

Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group: «Light Industrial — сравнительно новый формат на рынке индустриально-складской недвижимости России, при этом в последние годы его развитие набирает обороты. Спрос на такого рода объекты растет благодаря их способности удовлетворять потребности в том числе малого и среднего бизнеса. Ожидаем, что новый проект Instone Development будет востребован и его покупатель найдется быстро».

#Склады #Недвижимость

Поделиться

Комментарии


Строительство логистического центра Wildberries в…

Новые возможности сервиса импортозамещения…

«Это приведет к деформации глобальных цепей…

Материалы по теме

Крупная логистическая компания арендовала 41 000 кв. м в Level Box Терехово

Терехово
Арендатор займет площади, которые будут введены в эксплуатацию в середине 2026 года

Аренда низкотемпературных складов в Москве выросла на 37% по итогам 2024 года

Низкотемпературный склад
Согласно исследованию IBC Real Estate, ставки аренды достигли рекордных 18,5 тыс. руб./кв. м в год, а дефицит вакантных площадей сохраняется на уровне менее 1%

Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги 2024 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Bright Rich
В сегменте складов реализовано 2,96 млн кв. м: основной драйвер — e-commerce. В 2025 году ожидается рост арендных ставок и снижение вакансии на рынке

NF GROUP выступила эксклюзивным консультантом по продаже складского комплекса «Озон Волхонка» в Санкт-Петербурге

Озон Волхонка
В 2024 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области был введен рекордный за всю историю наблюдений объем качественной складской недвижимости

Новости на почту

Дайджест читает 27 201 профессионал логистики и управления цепями поставок

Новости на почту

Дайджест читает 27 201 профессионал логистики и управления цепями поставок