Складской комплекс на Митрофаньевском шоссе, 2, корп. 7 в Санкт-Петербурге, ранее принадлежавший торговой сети «Дикси», выставлен на продажу. Объект общей площадью около 19 тыс. м² принадлежит ООО «Аргумент», единственным учредителем которого числится АО «Дикси Юг» — структура, вошедшая в периметр группы «Магнит» после сделки по поглощению сети.
Сейчас объект заполнен арендаторами на 87% и приносит доход от сдачи в аренду, однако сам «Магнит» не использует его в операционной деятельности. По данным открытых источников, компания рассчитывает выручить от продажи актива порядка 1,2 млрд рублей.
Ранее здание использовалось как производственный корпус завода «Подъёмтрансмаш», затем было перепрофилировано под логистические нужды «Дикси». После присоединения сети к «Магниту» объект перестал использоваться в логистической цепочке.
«Несмотря на хорошую транспортную доступность, речь идёт о реконструированном объекте с недостаточно эффективными площадями. Во–первых, разноуровневые потолки препятствуют организации логистических процессов ретейлера. Во–вторых, со стороны большинства доков земля идёт практически под обрез здания, что ограничивает манёвренность фур», — поясняет Филипп Чайка, партнёр IPG.Estate.
По его словам, такие объекты в черте города уже не соответствуют требованиям современной логистики. Крупные игроки отрасли ориентируются на индустриальные зоны с возможностями масштабирования, хорошими подъездными путями и форматами build-to-suit.
В профессиональной среде обсуждается вероятность того, что участок будет впоследствии использован под жилую застройку,.
#Магнит #Дикси #СанктПетербург #Недвижимость #Склад #СкладскаяЛогистика #Ритейл
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
