На конференции «Логистика будущего», прошедшей в Алматы 4 сентября, заместитель директора по работе с корпоративными клиентами NF Group Артём Большаков представил свежие данные по рынку складской недвижимости в Центральной Азии, на Кавказе и в Беларуси.
Ключевые показатели по регионам на I квартал 2025 года. Казахстан обошёл Беларусь
| Страна | Объём складской недвижимости (м²) | Позиция |
|---|---|---|
| Казахстан | 1 780 000 | 1 место |
| Беларусь | 1 720 000 | 2 место |
| Узбекистан | 555 000 | 3 место |
Ввод складских площадей в странах СНГ (IV кв. 2024 – I кв. 2025)
- Общий объём: 496 тыс. м²
- 83% из них пришлись на Казахстан и Узбекистан
Центральная Азия (по состоянию на III квартал 2025)
- Общий рынок: 2,4 млн м²
- Объём ввода за период IV кв. 2024 – III кв. 2025: 428 тыс. м²
Кыргызстан и Таджикистан
- Кыргызстан — 66 тыс. м²
- Таджикистан — 10 тыс. м²
- Ситуация практически не меняется с 2023 года
- Планы на 2025–2027 гг. — строительство до 360 тыс. м² складов
Казахстан
- Общий объём качественных складов: 1,78 млн м²
- Прогнозируемый спрос до 2027 года: 2 млн м² (включая 3PL и мультитемпературные склады)
- Ввод с IV кв. 2024 по III кв. 2025: 370 тыс. м²
- Ожидаемый ввод в 2025–2026 гг.: 920 тыс. м²
- Доля вакантных площадей: 5,4%
- Средневзвешенная аренда:
- По стране: 4830 тенге/м² в месяц
- Алматы и Астана: 5100–5200 тенге/м² в месяц
Узбекистан
- Общий объём: 555 тыс. м²
- Класс B: 56% всей площади
- Назначение:
- 53% — спекулятивные склады
- 20% — под собственные нужды
- 15% — используется 3PL-операторами
- 94% складов расположены вокруг Ташкента
- Доля вакантных площадей: 1,7%
- Ввод за год (IV кв. 2024 – III кв. 2025): 160 тыс. м²
- Прогноз на 2025–2026 гг.: 370 тыс. м²
- Арендные ставки:
- Класс A: $156/м² в год (без НДС, включая OPEX)
- Класс B: $90/м² в год
#Казахстан #Беларусь #Узбекистан #Кыргызстан #Склад #СкладскаяЛогистика #ЦентральнаяАзия #Аренда #Three3PL #Инвестиции
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
