📦 Рынок складской недвижимости Казани: итоги 2024 года
📊 Основные показатели рынка:
- Объем готового предложения: 1 201 тыс. кв. м 📈
- Объем нового строительства: 198 тыс. кв. м 🏗️
- Объем заключенных сделок аренды и продажи: 80 тыс. кв. м 📉
- Доля вакантных площадей: 0,5% 🔽
- Средневзвешенная ставка аренды: 10 630 руб./кв. м/год 💰
🚀 Ключевые тренды:
- Продолжается развитие регионального рынка складской недвижимости. Ритейлеры, маркетплейсы, производители и логистические операторы всё чаще выбирают региональные города, стремясь быть ближе к потребителям и оптимизировать логистику.
- Казань — точка притяжения складской недвижимости благодаря мощному экономическому потенциалу, развитой транспортной инфраструктуре и статусу крупного рынка сбыта.
- Лидер по объему нового складского предложения среди регионов (без учета Москвы, МО и Санкт-Петербурга). В 2024 году введено 198 тыс. м², а в 2025 году ожидается рост до 248 тыс. м².
📜 Крупнейшие сделки аренды:
- 147 тыс. м² — BTS-аренда склада для OZON (4 кв. 2023 г.).
- 45 тыс. м² — BTS-аренда склада для OZON (4 кв. 2024 г.).
- 45 тыс. м² — BTS-аренда склада для Fix Price (1 кв. 2023 г.).
- 40 тыс. м² — BTS-аренда склада для «Деловых Линий» (2 кв. 2023 г.).
🏙️ Сравнение с другими городами-миллионниками:
| Город | Объем предложения (тыс. м²) | Новое строительство (тыс. м²) | Объем сделок (тыс. м²) | Уровень вакантности (%) | Ставка аренды (руб./м²/год) |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва и МО | 25 045 | 1 468 | 2 853 | 0,5% | 13 200 |
| Екатеринбург | 2 286 | 136 | 70 | 0,9% | 10 595 |
| Ростов-на-Дону | 1 353 | 102 | 139 | 0,3% | 3 200 |
| Новосибирск | 1 700 | 0 | 139 | 0,4% | 9 800 |
| Казань | 1 201 | 198 | 80 | 0,5% | 10 630 |
🔮 Прогноз на 2025 год:
- Лидерство Казани на региональном рынке сохранится, ожидаемый ввод — 248 тыс. м² складской недвижимости.
- Рост спроса на BTS-объекты, особенно со стороны маркетплейсов и логистических операторов.
- Увеличение инвестиций в логистическую инфраструктуру и создание новых распределительных центров.
📍 Источник: Nikoliers, февраль 2025 г.
🌍 Nikoliers — ведущий эксперт в коммерческой и жилой недвижимости
🔹 О компании
- 🏢 Международная консалтинговая компания полного цикла
- 📅 Работает с 1994 года (ранее представительство Colliers)
- 🌍 Вышла на международный рынок в 2023 году, открыв офис в Дубае
- 👥 600+ сотрудников в офисах Москвы, Санкт-Петербурга и Дубая
- 🏗️ Реализует проекты по всей России
🔹 Что предлагает Nikoliers?
- 📊 Глубокий анализ и экспертиза рынка
- 🌎 Лучшие международные практики
- 🏗️ Комплексные решения на всех этапах проекта:
- от приобретения земли до инвестиционной продажи объекта
🔹 Кому будет полезно?
- 🏬 Арендаторам и владельцам недвижимости
- 🏗️ Девелоперам коммерческой и жилой недвижимости
- 💰 Инвесторам
🔹 Основные услуги
- 🏢 Стратегический консалтинг и оценка
- 🌱 Продажа земельных участков
- 🏗️ Продажа и аренда недвижимости
- 💰 Инвестиционные продажи
- 🏢 Управление строительными проектами и рабочим пространством
- 🏠 Управление недвижимостью и эксплуатация
- 📊 Аналитика и маркетинговое сопровождение проектов
🔹Офисы Nikoliers
- 📍 Москва — БЦ «Башня на Набережной»
- 📍 Санкт-Петербург
- 📍 Дубай
#Nikoliers #OZON #FixPrice #ДеловыеЛинии #СкладскаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Аналитика #BTS #АрендаСклада #СкладыКлассаА #Инвестиции
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
