Перейти к основному содержанию

Сбер приобрел складской комплекс «Дорожный» в Ростовской области

Площадь комплекса класса А составляет 76,3 тыс. кв. м

12:30, 11 декабря 2021Александр КондрашовИсточник: Новости логистики
паллет

Управляющая компания Сбер Управление Активами приобрела крупнейший в Ростовской области складской комплекс «Дорожный». Данный комплекс вошёл в состав комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Сбер — Арендный бизнес — 3», инвестиционные паи которого предназначены для квалифицированных инвесторов.

«Сбер — Арендный бизнес — 3» инвестирует в коммерческую недвижимость и управляет ей в интересах пайщиков. Целью фонда является получение дохода от приобретения, сдачи в аренду и (или) отчуждения объектов недвижимого имущества.

Крупнейший в Ростовской области складской комплекс класса А «Дорожный» расположен вблизи трассы М-4 — в 52 км от аэропорта Платов и в 30 км от Ростова-на-Дону. Первая очередь была введена в эксплуатацию в июне 2020 года, вторая — в ноябре 2021 года. Арендопригодная площадь «Дорожного» — 76,3 тыс. кв. м, моноарендатор здания — Ozon (заключён долгосрочный договор аренды).

Складской комплекс предназначен для хранения и обработки продовольственных и непродовольственных товаров, включая выгрузку, приёмку, перемещение, хранение, комплектацию, упаковку и подготовку товаров к реализации.

«Склад в Ростове-на-Дону был приобретён для фонда «Сбер — Арендный бизнес — 3». Пандемия и самоизоляция подстегнули рост интернет-ретейла, которому потребовались складские помещения, что придало мощный импульс развитию этого сегмента коммерческой недвижимости. В стране не хватает качественной логистической недвижимости, в итоге арендные ставки и стоимость объектов быстро растут. Свою лепту вносят инфляция и рост цен на строительные материалы. Наши фонды включают основные виды коммерческой недвижимости, что позволяет диверсифицировать портфель. Однако логистические комплексы будут оставаться основным направлением», — отметила Екатерина Черных, директор по бизнесу Сбер Управление Активами.

ЗПИФ — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости и обладает привлекательным соотношением доходности и риска. За девять месяцев 2021 года коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость с помощью ЗПИФов Сбера превысили 50 млрд рублей.

#Сбербанк #Ozon #Склад

Комментарии


«Это приведет к деформации глобальных цепей…

В Подмосковье произошел пожар на складе Ozon

In Home арендовал 8 000 кв. м складских площадей…

Глобалтрак запускает цифровую платформу GT-2

Материалы по теме

Количество складских метров растет, а вакансия на рынке не увеличивается

Ориентир
Эксперт «Ориентира» выразила свое мнение в рамках LOGFORUM 2021

На рынке складской недвижимости Московского региона установлено два рекорда

Склад
Были достигнуты минимальная вакансия за 13 лет и максимальная ставка аренды за всю историю наблюдений за рынком

Ozon пришел в «Raum Бугры»

ozon
Площадь арендованного складского блока составила 3 150 кв. м

Ozon официально открыл первую очередь фулфилмент-центра в Татарстане

Ozon
Общая площадь первой очереди — 22 тыс. кв. м. по полу, открытие второй очереди намечено на 2023 год

Флагманский фулфилмент Ozon в складском парке «Ориентир-Запад» приступил к тестовым отгрузкам

warehouse
Высокотехнологичный центр площадью 155 тысяч кв.м. стал для маркетплейса центральным в его инфраструктуре

Новости на почту

Дайджест читают 27 554 профессионала логистики и управления цепями поставок

Новости на почту

Дайджест читают 27 563 профессионала логистики и управления цепями поставок