Сберлогистика, входящая в экосистему Сбербанка, ведёт поиск субарендаторов на складские помещения в сети торговых центров «МЕГА». Речь идёт примерно о 400 000 кв.м, размещённых в 14 объектах по всей России и ранее занятых магазинами шведского ритейлера IKEA.
Активы торговой сети «МЕГА» общей площадью около 2,3 млн кв.м в 11 регионах были проданы в сентябре 2023 года: Ingka Centres, владелец бренда IKEA, реализовала их Газпромбанку. В начале ноября 2025 года Газпромбанк передал управление всей сетью «МЕГА» (14 комплексов) управляющей компании «Велес Менеджмент». На этом фоне структуры Сбера в апреле 2024 года арендовали часть бывших торговых площадей IKEA и переоборудовали их под склады и пункты выдачи заказов, а теперь готовы вывести значительный объём этих площадей на рынок субаренды.
Ключевой мотив — высокая стоимость содержания таких объектов. По оценкам участников рынка, ежегодные эксплуатационные расходы на эти площади могут достигать порядка 5,8 млрд руб. Одновременно меняются и стратегические приоритеты: после периода активного расширения складского портфеля фокус смещается с наращивания объёмов к повышению эффективности и оптимизации использования уже занятых метров.
Среди потенциальных субарендаторов рассматриваются крупные маркетплейсы и фулфилмент-операторы, включая Wildberries, Ozon и игроков сегмента 3PL. Предполагаемый функционал таких помещений — городские склады, кросс-доки маркетплейсов, узлы last mile и пункты выдачи заказов, а также гибридные форматы «retail+логистика», совмещающие складские операции с клиентской зоной обслуживания.
Формат этих площадей отличает их от классических складских парков за городом. Речь идёт о блоках внутри или на территории торговых центров «МЕГА», значительная часть которых ранее была торговыми залами IKEA. Они используют общую инфраструктуру ТЦ — парковку, торговые галереи, удобный доступ к магистралям. Это создаёт преимущества в виде близости к плотной городской застройке и клиентскому потоку, но накладывает ограничения по высоте и планировке, что может снижать эффективность высокостеллажного хранения и размещения крупнотоннажной техники по сравнению со специализированными складскими комплексами.
Для специалистов по управлению цепями поставок проект интересен масштабом и географией. Около 400 000 кв.м могут выйти на рынок субаренды в 14 локациях: Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Омск, Адыгея, Нижний Новгород и другие крупные агломерации. Это открывает возможности для развития решений urban logistics — объединённых форматов «склад + выдача + кросс-док», сокращающих плечо доставки до конечного клиента и усиливающих конкуренцию за городские складские площади.
#Сберлогистика #Сбербанк #МЕГА #IKEA #IngkaCentres #Газпромбанк #ВелесМенеджмент #Wildberries #Ozon #Транспорт #Маркетплейс #eCommerce #3PL #Фулфилмент #Кроссдокинг #Склад #Недвижимость #ПоследняяМиля #UrbanLogistics #Москва #СанктПетербург #Екатеринбург #Новосибирск #Казань #Самара #РостовНаДону #Уфа #Омск #Адыгея #НижнийНовгород
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
