X5 Group, управляющая торговыми сетями «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Чижик», ведёт переговоры с девелопером Ромекс Group о строительстве нового складского комплекса на юго-востоке Московской области. Планируемая площадь объекта составляет около 85 000 кв.м, что делает его одним из крупнейших проектов в логистическом портфеле компании.
Речь идёт о мультитемпературном складе, предназначенном для хранения продукции в различных температурных режимах, включая зону для охлаждённого и замороженного ассортимента. Наличие специализированного оборудования увеличивает инвестиции в проект — они оцениваются в диапазоне от 7 до 10,5 млрд руб.
Предполагается, что объект будет построен по модели built-to-suit — то есть под конкретного арендатора. Это позволяет учесть требования X5 к планировке и функционалу, а также избежать крупных капитальных затрат со стороны самой компании.
После завершения строительства X5, вероятнее всего, заключит долгосрочный договор аренды, продолжая следовать стратегии аутсорсинга логистических мощностей. Почти все склады X5 сегодня находятся в аренде.
Арендная ставка может составить около 11 000 руб./кв.м в год — это примерно на 8% ниже уровня предыдущего года. С учётом общей площади, годовой платёж по аренде может достигнуть 935 млн руб.
На территории комплекса может быть организовано централизованное хранение товаров для всех торговых сетей группы. Дополнительно рассматривается возможность размещения производственного блока для выпуска готовых блюд.
#X5Group #РомексGroup #Склад #Недвижимость #МультитемпературныйСклад #BuiltToSuit #АрендаСклада #Ритейл #Инвестиции #МосковскаяОбласть
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
