Перейти к основному содержанию

Knight Frank увеличила объем сделок со складской недвижимостью в два раза

Компания увеличила долю в общем объеме сделок по рынку с 31% до 43% (с 585 тыс. кв. м до 1 185 тыс. кв. м)

17:42, 2 февраля 2021Александр КондрашовИсточник: Новости логистики 0 13
warehouse

По итогам 2020 года департамент складской и индустриальной недвижимости Knight Frank продолжает лидировать среди международных консалтинговых компаний «большой пятерки» по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке. Кроме того, компания увеличила долю в общем объеме сделок по рынку складской недвижимости с 31% до 43% (в 2019 году при участии Knight Frank было реализовано 585 тыс. кв. м, а в 2020 году — 1  млн 185 тыс. кв. м).

В 2020 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных компанией Knight Frank по России, превысила 1 млн кв. м, в то время как общий объем сделок на рынке составил 3 млн 352 тыс. кв. м.

Общий объем сделок по рынку складской недвижимости России, 2020 год

1

В 2020 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных компанией Knight Frank, составила 2 млн 129 тыс. кв. м, или 63% от общего объема сделок с участие консультантов «большой пятерки», 355 тыс. кв. м (11%) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 851 тыс. кв. м (26%) — в других регионах России. В целом по стране показатель компании достиг 43%.

Распределение сделок по регионам России, 2020 год

2

Общий объем сделок по российскому рынку складской недвижимости в 2020 году распределился следующим образом: 60% пришлось на первичный рынок (2 027 222 кв. м), 40% — на вторичный (1 324 691 кв. м). При этом доля спекулятивного рынка составила 19% (381 407 кв. м), а рынка built-to-suit — 81% (1 645 815 кв. м).

Общий объем сделок по рынку складской недвижимости России, 2020 год

3

В Московском регионе 40% сделок являлись сделками спекулятивной аренды, 39% – аренда built-to-suit, 11% — продажа built-to-suit и 10% — сделками спекулятивной продажи. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 58% заняли сделки спекулятивной аренды, 16% — продажа built-to-suit и спекулятивная продажа и аренда built-to-suit составили по 13% от общего объема сделок в регионе. В других регионах России сделки спекулятивной аренды и продажи составили 26% и 23%, а сделки аренды и продажи built-to-suit — 27% и 24% соответственно.

Распределение сделок по типу, 2020 год

4

В 2020 году при участии департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank заключено 63 сделки, в том числе одни из крупнейших в России:

  • Строительство логистического центра для Fix Price в Краснодаре (площадь: 68 тыс. кв. м).
  • Строительство распределительного центра для ГК «Детский мир» в Екатеринбурге (площадь: 63,2 тыс. кв. м). Девелопер: PNK Group.
  • Аренда склада компанией X5 Retail Group в Москве (площадь: 43,8 тыс. кв. м). Девелопер: «Ориентир».
  • Строительство производственно-складского комплекса класса А в формате built-to-suit для компании «Техноавиа» в Москве (площадь: 38,4 кв. м). Девелопер: «Ориентир».
  • Аренда мультитемпературного склада для компании «Ярче!» в Новосибирске (площадь: 49,3 тыс. кв. м). Девелопер: PLT.

Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank, прокомментировал:

«Складской сегмент недвижимости в России оказался безусловным бенефициаром пандемии коронавируса. За год нами было закрыто более 60 сделок по всей России, а это почти 1,2 млн кв. м — при этом еще в июне мы побили собственный годовой рекорд (585 тыс. кв. м). Кроме того, мы значительно нарастили долю российского рынка, чего еще никто и никогда не делал. Я горжусь нашей командой департамента индустриальной и складской недвижимости!».

Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, сказал:

«Этот год был сложным, но очень насыщенным и результативным. На начало 2021 года мы сотрудничаем с надежными и проверенными партнерами, ведущими игроками рынка и продолжим вносить свой вклад в развитие и реализацию качественной складской недвижимости России. Впереди — новые достижения и новые рекорды, и я уверен, что нашей команде все будет по силам»

#KnightFrank #Склад #Отчетность #Аналитика

Добавить комментарий

Электронная почта используется только для уведомлений и не будет видна другим.

Поделиться

Материалы по теме

Knight Frank представил прогноз рынка складской недвижимости в Московском регионе на 2021 год

склад
Аналитики компании прогнозируют новый рекорд спроса — около 2,3 млн кв. м

Knight Frank St Petersburg подготовил дайджест по рынку складской и индустриальной недвижимости за 1 квартал 2021 года

warehouse
По итогам отчетного периода было введено в эксплуатацию 54,1 тыс. м² складских мощностей

В регионах России зафиксирован исторический рекорд спроса на склады

Склад
Объём сделок за всю историю наблюдения равен 851 тыс. кв. м (на 45% больше уровня 2019 года)

Новости на почту

Дайджест читают 29 919 профессионалов логистики и управления цепями поставок

Новости на почту

Дайджест читают 29 919 профессионалов логистики и управления цепями поставок