Несмотря на рост числа установок, эксперты указывают на высокие затраты и незначительные выгоды от солнечных панелей. Компании в сфере складской и индустриальной недвижимости проявляют интерес к этой технологии, поскольку операторы складов стремятся сократить расходы на электроэнергию и уменьшить выбросы углерода, используя неиспользуемые пространства.
Тем не менее, многие эксперты, такие как Мэтт Слиндвайн (США) — управляющий партнер компании Greek Real Estate Partners, выражают осторожность. М. Слиндвайн отмечает, что хотя некоторые из его 300 складов уже используют солнечные панели, высокая стоимость установки и риск повреждения зданий остаются главными препятствиями. Арендаторы обычно сначала заботятся о надежности конструкции, и только потом обращают внимание на возможные преимущества солнечной энергии.
Согласно данным Solar Energy Industries Association, ожидается, что в 2023 году в США будет установлено почти 1 913 мегаватт солнечной энергии. Однако несмотря на это, низкие цены на электроэнергию и высокие затраты на «зеленые» технологии затрудняют возврат инвестиций. Многие арендодатели не хотят брать на себя расходы на установку, если финансовая отдача возможна лишь после нескольких лет эксплуатации.
Некоторые арендодатели проявляют творческий подход, позволяя операторам солнечной энергетики арендовать крышные площади для установки и эксплуатации панелей. Операторы устанавливают панели и управляют ими, а полученную энергию передают местным коммунальным компаниям и потребителям. Эта модель снижает риски и создает новый источник дохода для арендодателей.
И все-таки арендодатели складов видят в солнечных установках возможность эффективного использования больших площадей над зданиями. Например, компания Prologis (США) уже установила более 500 мегаватт солнечных панелей, стремясь к целевому показателю в 1 гигаватт к 2025 году. Однако солнечные установки составляют лишь 5% от общего числа зданий в их портфолио, что указывает на еще не раскрытый потенциал.
Эффективность солнечной энергии также зависит от региона. В штатах с высокими ценами на электроэнергию, таких как Калифорния, установка солнечных панелей может быть более выгодной, в то время как в штатах с низкими ценами, таких как Иллинойс, экономия может быть менее ощутимой. Другие факторы, такие как уровень солнечного света в регионе, тоже играют ключевую роль в определении рентабельности инвестиций.
Таким образом, хотя солнечная энергия на крышах складов все еще сталкивается с рядом вызовов, существуют и новые возможности для ее внедрения, и эксперты продолжают искать пути для повышения ее привлекательности и рентабельности.
Фото: freepik.com
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
