По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, к концу 2024 года средневзвешенная ставка аренды на сухие склады класса А в Московском регионе достигла нового исторического максимума в 12 500 рублей за кв. м в год. Годовой прирост составил 44%, а за пять лет ставки увеличились в три раза.
Складская недвижимость стала самым быстрорастущим сегментом рынка коммерческой недвижимости. Для сравнения — средняя цена в гостиничном сегменте за тот же период выросла на 56%, а ставки на офисные площади класса А — на 22%.
Основные причины роста ставок: высокая стоимость заемного финансирования, рост затрат на строительство, нехватка кадров и сохраняющийся дефицит готового предложения. Доля вакантных площадей в Москве и области составила 1,3%.
Эксперты IBC Real Estate прогнозируют, что в 2025 году спрос снизится на 34%, однако рост ставок продолжится и составит 12%, достигая 14 000 рублей за кв. м.
Евгений Бумагин, член совета директоров IBC Real Estate, отметил, что финансовая нагрузка на девелоперов продолжит расти из-за удорожания строительства и обслуживания объектов.
Изображение сгенерировано нейросетью
#IBCRealEstate #Склад #Аренда #Недвижимость #Аналитика #Москва #МосковскаяОбласть
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
