Согласно прогнозам консалтинговых компаний, в 2025 году в Московском регионе планируется ввести рекордный объем мультитемпературных складов.
📌 По данным CORE.XP, ожидается ввод около 280 000 кв. м таких объектов, что превысит предыдущий максимум 2020 года (243 000 кв. м).
📌 IBC Real Estate также прогнозирует значительный рост в этом сегменте, ожидая увеличение ввода в 12 раз по сравнению с 2024 годом, до 300 000 кв. м.
📊 Динамика ввода мультитемпературных складов в Московском регионе
по данным CORE.XP (2019–2025)
🛒 Продуктовые ритейлеры как ключевые драйверы спроса
Основными инициаторами роста спроса на мультитемпературные склады являются продуктовые ритейлеры.
📈 В 2023–2024 годах общий объем сделок в этом сегменте составил 305 000 кв. м, что в 2,3 раза больше, чем за два предыдущих года.
📎 Источник: CRE.ru, Ведомости
Крупнейшие проекты 2025 года:
- 🏗️ X5 Group — два распределительных центра в Подмосковье (более 50 000 кв. м)
- 🧊 «ВкусВилл» — мультитемпературный склад на 118 000 кв. м
- 🚚 «Магнит» — две очереди логопарка общей площадью 86 000 кв. м
⚠️ Вызовы и перспективы рынка
Несмотря на позитивные прогнозы, рынок сталкивается с рядом ограничений:
- ⏳ Перенос сроков сдачи объектов с 2024 на 2025 год
- 💸 Удорожание строительства
- ❄️ Сложности с поставками холодильного оборудования из-за санкций
Тем не менее, эксперты считают, что эти факторы не окажут критического влияния на общий объем ввода.
📌 В целом, рынок мультитемпературных складов демонстрирует стремительное восстановление и развитие, обусловленное ростом розничного сегмента и потребностью в современной логистической инфраструктуре.
Источники:
#COREXP #IBCRealEstate #Склад #Логистика #МультитемпературныеСклады #X5Group #ВкусВилл #Магнит #МосковскаяОбласть #Retail #ColdChain #BuildToSuit
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
