На начало октября 2025 года в Алматы и Алматинской области было свободно 7% складских площадей, что стало рекордным показателем за пять лет, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. С начала текущего года данный показатель вырос в четыре раза.
Рост доли свободных помещений связан с большим объёмом ввода складских площадей. По итогам 2025 года на локальном рынке будет введено в эксплуатацию будет введено 289,4 тыс. кв. м, что на 24,3% больше, чем годом ранее. Крупнейший проект, строительство которого будет завершено в этом году — «Евразийский логистический парк» (50,3 тыс. кв. м).
«На первый взгляд ситуация кажется пугающей, но в абсолютном выражении объём вакантных помещений составляет лишь 59,7 тыс. кв. м. Кроме того, это не так много по сравнению с объёмом поглощения площадей в регионе, который за девять месяцев 2025 года достиг 100 тыс. кв. м. Увеличение доли свободных площадей носит временный характер и связан с выходом на рынок большого объёма новых площадей. Но с учётом высокой деловой активности этот показатель постепенно будет постепенно снижаться», — говорит партнёр, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.
Драйвером дальнейшего развития рынка станет онлайн-ритейлеры и логистические операторы, которые активно наращивают складские мощности. Кроме того, к концу года в Алматинском регионе истекает срок действия значительного числа договоров аренды, что будет стимулировать спрос на складском рынке.
«Сейчас многие компании занимают площади в старом фонде, что сдерживает темпы их развития. Это заставляет арендаторов задуматься о переезде в объекты класса А, где можно арендовать площади с учётом перспектив роста бизнеса на несколько лет вперёд», — объясняет Артемий Пестовский.
#BrightRich #CORFAC #BrightRichCORFACInternationalKazakhstan #Недвижимость #Склад #СкладскаяНедвижимость #ЕвразийскийЛогистическийПарк» #АрендаСкладов #Аналитика #Инвестиции #Вакансия #Ритейл #eCommerce #Маркетплейс #Производство #Казахстан #Алматы #АлматинскаяОбласть
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
