МОСКВА, 6 октября. /ТАСС/. Интерес к покупке складов в Москве и Московской области продолжает расти. Как сообщили ТАСС в сервисе «Авито Недвижимость», спрос на складскую недвижимость в пределах МКАД вырос на 28%, за его пределами — на 47% по сравнению со вторым кварталом 2024 года.
Средняя цена складов внутри МКАД за год снизилась на 1% — с 120 до 119 тыс. рублей за кв. м, а за его пределами выросла на 6% — с 104 до 110 тыс. рублей.
Объём предложения также существенно увеличился. В сегменте продажи складов по итогам квартала количество помещений площадью от 500 до 5 000 кв. м:
- в пределах МКАД — выросло в 2,4 раза год к году;
- за пределами МКАД — в 3,4 раза.
По размеру помещений:
- от 3 до 5 тыс. кв. м: за МКАД — 19% предложения, внутри — 13%;
- от 1,5 до 3 тыс. кв. м: внутри МКАД — 31%, за МКАД — 24%;
- от 500 до 1,5 тыс. кв. м: внутри — 56%, за пределами — 57%.
Аналитики «Авито Недвижимость» также изучили географию предложения складов. В пределах МКАД более половины объектов (53%) сосредоточены в южных округах:
- 30% — в ЮВАО,
- 21% — в ЮАО,
- 2% — в ЮЗАО.
Меньше всего объектов на западе столицы — всего 14% от всего объёма предложения по Москве. За пределами МКАД распределение схожее: 56% объектов — в южных направлениях.
Аренда по-прежнему остаётся приоритетной формой использования складской недвижимости. В структуре спроса на объекты за МКАД:
- аренда составляет 92%,
- продажа — 8%.
В структуре предложения — 76% аренда и 24% продажа.
«Если сравнивать сегменты продажи и аренды складов, то второй остаётся более популярным. Например, в структуре спроса для объектов за МКАД доля аренды составляет 92%, а продажи — 8%, в структуре предложения — 76% и 24% соответственно. Год к году мы отмечаем рост доли объектов на продажу, увеличение вакантности в обоих сегментах, а также постепенную стабилизацию ставок продажи и аренды вследствие роста конкуренции между владельцами объектов», — прокомментировала ТАСС коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито» Виктория Сафронова.
#Авито #Недвижимость #Склад #eCommerce #СкладскаяЛогистика #Инфраструктура #Москва #МосковскаяОбласть
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
