Объединённая компания Wildberries & Russ арендовала 62 тыс. кв. м складских площадей в индустриальном парке «Никольское 2» в Дмитровском районе на севере Московской области. Собственником логопарка и арендодателем выступает VS Real Estate. Общая площадь складского комплекса «Никольское 2» составляет около 192 тыс. кв. м. В компании подтвердили факт аренды, при этом стоимость и условия сделки официально не раскрываются.
По оценкам участников рынка складской недвижимости, годовые платежи по аренде могут находиться в диапазоне 651–713 млн руб. в зависимости от ставки и набора коммерческих условий. В Wildberries & Russ подчёркивают, что новый объект необходим для поддержания высокой скорости доставки и оптимизации логистических маршрутов, включая повышение гибкости в маршрутизации потоков.
Выбор локации участники рынка связывают с ограниченным предложением готовых площадей в этой части Московской области: в районе размещения логопарка, по оценкам консультантов, доступных для аренды объектов, соответствующих требованиям маркетплейса, практически нет. Кроме того, эксперты отмечают, что на севере Подмосковья логистическая инфраструктура Wildberries ранее была развита слабее, и крупного распределительного центра в этом направлении у компании не было. Сделка также пришлась на период более сдержанного спроса на складскую недвижимость, когда собственники могут быть более гибкими при согласовании долгосрочных договоров. По рыночным оценкам, вакантность складов в Москве и области составляет около 6%, а прогноз по ставкам в логопарках Москвы и Подмосковья на 2026 год предполагает снижение примерно на 5% год к году — до 10 тыс. руб. за кв. м в год.
#Wildberries #Russ #WildberriesRuss #VSRealEstate #Склад #eCommerce #СкладскаяНедвижимость #ИндустриальныйПарк #Аренда #Сделка #СделкаАренды #МосковскаяОбласть #Подмосковье #ДмитровскийРайон #Никольское2
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
