Санкт-Петербург, Россия — 17 ноября 2025 года
Согласно данным аналитиков NF GROUP, по итогам III квартала 2025 года общий объем рынка объектов формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достиг 116 тыс. кв. м. С января введено 11,8 тыс. кв. м новых площадей, а до конца 2025 года ожидается ввод еще порядка 25 тыс. кв. м. При этом средняя ставка аренды на объекты light industrial за год выросла на 9%.
На конец III квартала 2025 года общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 116 тыс. кв. м. С января по сентябрь рынок пополнился 11,8 тыс. кв. м новых площадей, а к концу года ожидается ввод еще порядка 25 тыс. кв. м.
Динамика объема ввода помещений формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, тыс. кв. м
Источник: NF GROUP
Средневзвешенная ставка аренды на объекты light industrial в регионе составляет 11,9 тыс. руб./кв. м/год для объектов класса А и 10,5 тыс. руб./кв. м/год для класса В. Стоимость продажи остается на уровне 105 тыс. руб./кв. м для класса А и 64 тыс. руб./кв. м для класса В. Показатели сохранились на уровне итогов первого полугодия. При этом в годовой динамике арендные ставки в сегменте light industrial выросли на 9% как для объектов класса А, так и для класса В. Стоимость строительства корпусов класса А увеличилась на 5% по сравнению с III кварталом 2024 года, тогда как для класса В осталась без изменений.
Динамика средневзвешенной ставки аренды на помещения light industrial класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, руб./кв. м/год (без учета НДС и ОРЕХ)
Источник: NF GROUP
«Рынок light industrial в Петербурге продолжает развиваться, хотя его объемы пока остаются сравнительно небольшими. Тем не менее, рост арендных ставок и интерес девелоперов к формату свидетельствуют о постепенном формировании полноценного сегмента, который, несомненно, будет расти, так как спрос на такие площадки со стороны малого и среднего бизнеса уже устойчиво присутствует», — отмечает Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге.
#NFGroup #Недвижимость #Транспорт #Склад #СкладскаяЛогистика #СкладскойКомплекс #Аналитика #Отчетность #Инвестиции #LightIndustrial #СанктПетербург #ЛенинградскаяОбласть
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
