По итогам девяти месяцев 2025 года общий объём сделок аренды и продажи складских площадей в Московском регионе составил 1,6 млн кв. м. Это в 1,8 раз меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.
В структуре спроса 48 % приходится на аренду складских площадей, 27 % — на продажу. Ещё 24 % составляет доля сделок формата built-to-suit. Основными драйверами складского рынка Московского региона выступают производственные и транспортно-логистические компании, а также маркетплейсы.
Наиболее востребованным направлением у арендаторов и покупателей складских площадей остаётся юг. По итогам трёх кварталов 2025 года на него пришлось 75 % в структуре поглощения складских площадей.
«Рост вакансии на складском рынке Московского региона привёл к снижению ставок аренды, но этого не хватило, чтобы стимулировать спрос. В текущей макроэкономической ситуации компании занимают выжидательную позицию, так как не могут планировать развитие на несколько лет вперёд. Инвесторы также проявляют осторожность — рост операционных доходов и инфляция влияют на доходность объектов, а возможности компенсировать влияние этих факторов за счёт повышения ставок у них нет», — считает сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
О компании:
Bright Rich | CORFAC International — одна из крупнейших компаний, которая предоставляет услуги брокериджа, аналитики и оценки, консалтинга на рынке офисной и складской недвижимости, а также занимается инвестициями в коммерческую недвижимость. Bright Rich является членом CORFAC — международной ассоциации брокеров коммерческой недвижимости из США, Канады, Великобритании и других стран мира. Консультанты BR | CORFAC Int. работают в Казахстане, ОАЭ и России. Портфель сделок компании превышает 3 млн кв. м качественной недвижимости.
#BrightRich #CORFAC #Склад #СкладскаяЛогистика #Транспорт #Производство #Маркетплейс #Инвестиции #Недвижимость #Аналитика #Москва #МосковскийРегион
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
