В первом полугодии 2025 года объем купленных и арендованных складских блоков класса А площадью от 1 до 5 тыс. кв. м в Москве и Подмосковье составил 96,9 тыс. кв. м. Это на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.
Общий объем сделок со складами в Московском регионе за январь–июнь 2025 года составил 993 тыс. кв. м, что почти в два раза меньше, чем за тот же период 2024 года.
Наиболее существенно сократился спрос на крупные складские секции площадью свыше 15 тыс. кв. м. Их объем упал в 2,3 раза — с 1,6 млн кв. м до 697,8 тыс. кв. м.
Структура спроса по размеру сделки
| Размер складского блока | Объём, кв. м | Доля в общем объёме |
|---|---|---|
| 1 000 – 2 500 кв. м | 28 911 | 3% |
| 2 500 – 5 000 кв. м | 68 056 | 7% |
| 5 000 – 10 000 кв. м | 89 900 | 9% |
| 10 000 – 15 000 кв. м | 105 911 | 11% |
| Более 15 000 кв. м | 697 807 | 70% |
Сравнительная таблица спроса по размеру складских блоков
| Размер складского блока | Спрос в I пол. 2024 г., тыс. кв. м | Спрос в I пол. 2025 г., тыс. кв. м | Изменение, % |
|---|---|---|---|
| 1–5 тыс. кв. м | 80,8 | 96,9 | +20,0% |
| 5–10 тыс. кв. м | 160,5 | 89,9 | –44,0% |
| 10–15 тыс. кв. м | 97,6 | 105,9 | +8,5% |
| Более 15 тыс. кв. м | 1 600,0 | 697,8 | –56,4% |
Динамика спроса на складские блоки класса А
«Высокая стоимость заемного финансирования вынуждает бизнес сокращать издержки, в том числе на содержание логистической инфраструктуры. В результате компании стали оптимизировать площади, что привело к росту спроса на небольшие блоки. При этом востребованность крупных складских секций сократилась в связи со снижением активности маркетплейсов, которые в основном заключают в Московском регионе точечные сделки для повышения эффективности логистики», — объясняет сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
